物业公司靠什么赚钱?-物业赚钱靠服务

物业公司这行当，外人看往往认定光鲜，实际上里头全是细碎的活。老板们早上顶着热天把保安队给喊进小区，然后看着一个又一个门口被清理干净利落，心里那块石头才算落了地。保洁阿姨们每天在院子里瞎转悠，看着杂草慢慢长高，落叶一层层盖下来，到了傍晚再收拾干净利落，眼里的光就花在“做完没”和“没做完”的对比上了。前台小姐呢，就是在那儿看着业主们进出，想笑就笑，想哭就哭，把咱们这些业主当自己孩子护着。 说到钱从哪儿来，咱们得往外扒拉扒拉。
第一块肉，肯定是物业费。
这玩意儿是根本盘，哪位家门口有大门牌，哪位就得交。小区大了，面积大，面积越大，单价越低，但总得交多少。
有时候开发商跟物业签合同，里面写着“保底”，意思是交得少，我们就要多干活；交得多，干得少点。
不过目前越来越不讲究这种坑了，目前大局部合同都是“月薪制”要么“工时制”，你干多少活，你拿多少钱，哪位也说不清。
那会儿当作交了物业费就有饭吃，目前才明白，交了物业费确实是根本保障，但要是物业服务质量一般，业主就有权不买，这钱也就白交了。 第二块肉是广告费。小区大了，像个大超市，空间庞大，自然有人愿意买广告位。电梯口、大门两边、就连是一栋楼最显眼的那个墙面，这些都是广告位。广告费是纯利润，不占成本，纯粹是赚吆喝的钱。大量大小区，广告费加起来比物业费还高，就连比物业费多不少。
这时候物业就是广告公司，帮开发商和业主把门搞大。有些小区，广告位做得特别利索，挂个牌子就能赚几千块就连上万块，接这个单子的时候，心里还得掂量掂量，这钱能不能够得着。 第三块肉，有时候会少一点，但也可能多一点。就是增值服务。物业费那是进食的家伙，但做多了有没有额外收入？这就得看物业如何搞了。
那会儿是搞绿化、搞安保，目前慢慢多了起来。
比如搞社区团购，帮业主卖蔬菜、水果，要么分发新出的生鲜，别看单价低，但频次高了，累，可是钱来得快。再比如搞健身、搞家政，就连搞停车场管理。大量人做物业，最终都转行去跑网约车，就是出于认定天天在小区转，不如外面跑点单来得爽快。
那会儿认定多跑跑就能多拿几万块，结局跑着跑着发现，跑的车跑了，业主也没约，最终只能把车放那里，心里还堵得慌。 第四块肉，那就是人情味和口碑。
这听起来像是虚的，但实际上是最大的蛋糕。业主交钱是为了看服务，要是服务不好，哪怕物业费再高，业主也是能挥挥手走人的。
这时候物业就是帮业主把家门给守住了，把噪音给挡了，把垃圾给清了。别看具体赚多少看不出来，但这种“让人舒服”的感觉，一旦有了，就再也挥之不去。小区里哪位都认识哪位，哪位家哪位家哪位家，哪位家装修好了，哪位家孩子生病好了，哪位家老人下厨做好了，这些都是无形的资产。
这种口碑是传一代代的，哪位要是口碑不好，最终连保安队都留不住，就连保安都被业主踢出来，这行当也就没戏了。 自然，咱们也不得不说，目前行情差。
那会儿做物业，是个赚快钱的位置，目前不中了。
那会儿认定交个几千块，一个月能攒个几万块，目前看多了，发现大家都不认这个数了。
那会儿是“交钱就有饭吃”，目前是“服务不好，钱也没人收”。大家都在找新的路子，做广告、做团购、做社区活动，别看累，可是心里踏实。
毕竟，这行当要是干不好，到最终就是白拿工资，还还得受气。 故此，物业公司赚钱，不是靠那个单一的物业费数字，而是靠这个聚拢成的“聚气”。你保安站得稳，保洁擦得净，广告挂得亮，服务给到位，口碑传得开，人缘好，这时候，哪怕物业费低，你手里也能攥着比物业费多好几倍的钱袋。
这就好比你开了一家超市，卖东西的钱只是卖货的钱，真正赚钱的是你帮商家推广广告位的资格，还有你帮业主解决生活难题的口碑。
只要这口气没绝，只要还有人愿意愿意把门推开，你总能找到办法把账算清楚。